住宅面积,住宅面积144以上和以下的区别

本文目录：

• 1、什么叫住房面积
• 2、中华人民共和国国家标准《住宅设计规范》最小面积是多少
• 3、住宅面积计算方法
• 4、大家讲讲一般一套房子面积多少
• 5、住宅建筑面积究竟是什么

1、什么叫住房面积

1、指的是你家住房套内面积，而建筑面积指的是房产证上的标注面积，内含公摊等。中国城市人均住宅建筑面积约30平方米，农村人居住房面积36平方米。

2、住房面积一般是指建筑面积，房屋建筑面积一般指的是房子外围墙的投影面积，涵盖着房屋内的阳台、露台、台阶等，也可以指每层建筑的面积加上地下室的面积。通常可以用永久的固定性、楼层高度高于220公分为判断的原则进行计算。

3、住房面积不是占地面积，住房面积是指房屋的面积，房屋面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。

4、住房面积，一般是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。

2、中华人民共和国国家标准《住宅设计规范》最小面积是多少

1、其中，作为最低标准的一类住宅，使用面积（不含阳台面积）不宜小于34平方米，居住空间不宜少于两个。

2、无直接采光的餐厅、过厅等，其使用面积不宜大于10m2。

3、“建筑设计规范”中室内设计的房间面积应符合下列规定：双人卧室不应小于9m；单人卧室不应小于5m；兼起居的卧室不应小于12m。

4、在该《规范》中，最小套型面积为24平方米，而国家标准《规范》中，最小套型面积为22平方米。

3、住宅面积计算方法

1、房子平方按照长×宽计算，计算公式可以用S=a×b来表示，其中a代表长，b代表宽，而S则代表房屋平方面积。一般来说房子都矩形的，在测量出房子的长宽之后，用长×宽计算出房子的面积。

2、房屋的平方计算方法是：卧室长乘宽所得出的总平方米数；客厅的长乘宽所得出的总平方米数；厕所的长乘宽所得的总平方米数；厨房的长乘宽所得的总平方米数，将所有的数字相加。

3、房子平方面积计算公式 房屋面积都是按照平方进行计算，房间平方数计算公式一般都是房间长度乘房间宽度，比如说一个房间它长度是7米，房间宽度是4米，那么房间平方数是7×4=28。

4、房屋面积计算公式是S=a×b。房屋面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间面积。

5、两层以上的住宅建筑物：建筑面积按照各层建筑面积的总和计算，底层建筑面积按第一点计算，二层及二层以上按照外墙外围水平面积计算，因此建筑面积对地下室、半地下室及相当出入口的建筑面积。

6、房屋面积计算公式 建筑面积=套内建筑面积+应分摊的公共建筑面积；套内建筑面积=1/2共用墙墙体投影面积或；公共分摊面积=公用建筑面积分摊系数x套内建筑面积；公用建筑面积分摊系数=整幢建筑物的公用建筑面积/=套内总建筑面积。

4、大家讲讲一般一套房子面积多少

一般来说，普通房子的面积大约在120平方米到180平方米之间，而农村建房面积会稍大一些，一般在60平方米到180平方米之间。

一居在40平方到55平方，二居在60平方到90平方，三居在80平方到140平方，至于四居在130平方到190平方。房屋面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。

例如房子长7米，宽5米，那么房子就是35平方米。一套房子的平方数的计算：客厅的长乘宽所得出的总平方米数；卧室长乘宽所得出的总平方米数；厨房的长乘宽所得的总平方米数；厕所的长乘宽所得的总平方米数。

这种户型的房子大概是60平方米到70平方米左右，对于一家三口而言，不会特别拥挤，活动空间刚刚好。买多大的房子还需要考虑经济范围，如果资金有限的话，可以先购买一套小点的作为过渡，等以后经济宽裕了再换大套的房子。

5、住宅建筑面积究竟是什么

房屋建筑面积是检查投资效果和考核实物形象以及建筑企业生产成果的重要指标之一。房屋建筑面积为各层建筑面积，包括地下室面积的总和。单层房屋不论其高度如何均按一层计算。

建筑面积是指建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。一般来讲，建筑面积就是买房时购房合同所说的销售面积，即最终呈现在房本上的面积。

建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。

住宅的单位面积及其分摊共用建筑面积即为权利人拥有的全部建筑面积，是房屋产权登记中的两个主要因素。住宅套内面积是指产权人所拥有的独立使用面积，包括套间使用面积、套内墙面积、套内露台面积。

也就是 建筑物各层水平面积的总和，它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积。